Grundstück mit Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäusern in Strandnähe
Es steht zum Verkauf ein traumhaftes Grundstück im Ostseebad Göhren mit einem fertigen Bauprojekt und einer bereits komplett fertigen inneren Erschließung (alle Medien, Zufahrtsstraße inkl. Beleuchtung).Das Gesamtgrundstück umfasst inkl. Zufahrtsstraße 3.570 qm und ist geteilt in zwei obere Grundstücke für eine EFH-Bebauung sowie zwei untere Grundstücke für jeweils eine DH-Bebauung. Es liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung gemäß § 63 der LBauO M-V vor, auf deren Basis sofort mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann. EFH 1 mit Grundstücksgröße 870 qm, EFH 2 mit Grundstücksgröße 813 qm, DH 3 mit Grundstücksgröße 858 qm (DHH 480 qm u. DHH 378qm), DH 4 mit Grundstücksgröße 829 qm (DHH 469 qm u. DHH 360qm). Die Baugenehmigung sieht folgende Wohnflächen-Bebauung vor: EFH 1 ca. 214 qm, EFH 2 ca. 230 qm, DH 3 und 4 jeweils ca. 208 qm. Für die oberen beiden EFH sind jeweils zwei TG-Stellplätze und für die unteren DH jeweils 4 Außenstellplätze vorgesehen.
Das Grundstück liegt an der Landzunge des Naturschutzgebiets Nordperd in Göhren nur ca. 60 m vom Ostseestrand entfernt. Der Strandweg beginnt direkt gegenüber vom Grundstück und führt durch ein kleines Waldstück zum ruhigen, selbst in der Hauptsaison wenig frequentierten Südstrand. An die beiden oberen Grundstücke grenzt nördlich direkt das nicht bebaubare Landschaftsschutzgebiet. Südlich vom Grundstück steht ein kleines Wäldchen am Hang, d.h. im Winter Ostseeblick pur, im Sommer teilweise beschattet, aber immer geschützt von Stürmen und Winden. Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde befindet sich im Biosphärenreservat Südost Rügen und besitzt den prächtigsten Kurpark aller rügenschen Seebäder. Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: Das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade. Die Gemeinde Göhren ist hauptsächlich vom Fremdenverkehr geprägt. Neben Hotels und Pensionen, die zum großen Teil im Stil der Bäderarchitektur gehalten sind, gibt es in Göhren einen Campingplatz. Am Südstrand von Göhren befindet sich eine Reha-Klinik. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage von Göhren. Das Zentrum von Göhren sowie der belebte Nordstand mit Seebrücke sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Das Grundstück wird als Gesamtgrundstück vom Eigentümer selbst vermarktet. Auf Anfrage können auch die jeweiligen Einzelgrundstücke separat erworben werden.
